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20%物件  不動産番長の投資日記

  • 2007/09/30(日) 17:34:45

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本日、物件の内見の予定だったが、業者の都合で来週になってしまった。

時間が空いたので、内見予定の物件の下調べをしていた。

家賃相場をathomeで調べ、積算価格を路線価から算出。

毎度の事だが、路線価を調べるのに手間がかかる。

なんとか自動化したいところだが、PDFなので難しい。

誰かDB化してくれないものか。

自分ではやるつもりはないが、コレは結構商売になると思うゾ。

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田舎の実家のすぐ近くに、20%近くの一棟建ての高利回り物件が出た!

20才前に田舎を出たので、賃貸の相場観はさっぱりなのだが、立地感はバッチリ・グッドだ。

物件の立地は悪くない。

外国人が増えてきている場所なので、入居者を選ばなければ、空室率は低いと踏んでいる。

ある程度の管理も親にやってもらえるかもしれない。勿論仕事料は払うつもりだ。

マイソクが届くのが楽しみだ。

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さて、これから久しぶりに髪を染めに行く。

今までは融資を受けるときの印象を気にして、派手な色に染めるのは控えていた。

路線を変え現金決算で行こうと思っているので、銀行の心証は関係なくなった。

さっ、秋らしい色に染めてこよう。



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この記事に対するコメント

新築アパート(現況満室)が出ました!

トラックバックができなかったので、再びコメントの形で失礼します。

投資ジャーナルでご紹介した収益用アパート物件です!
利回り8.09%! 平成19年7月に完成したばかり! 現況満室です。
駅近で、南西角地という好立地に建っており、資産性としてもスグレモノです。
↓↓↓
http://www.juken-net.com/invest/back/h20071004.html#b1

不動産投資にご興味が沸いた際、
「こんな物件もあるんだ」とご参考程度にご覧いただければ幸いです。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

この他、『JK投資ジャーナル』では、東京の高利回り不動産投資物件を選りすぐり、
毎週メルマガの形でご紹介しています。
バックナンバーで過去紹介した物件もご確認できます。
是非確かな資産運用にご活用下さい!
↓↓↓
http://www.juken-net.com/invest/index.html#back2

  • 投稿者: JK
  • 2007/10/06(土) 10:20:44
  • [編集]

初めまして、当社は投資物件等を利回り10%以上で買い取りをしてます横浜の業者です。何かいい物件が有りましたら、是非資料を送って下さい。宜しくお願いします。

  • 投稿者: 柴田順一
  • 2007/12/02(日) 01:02:52
  • [編集]

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  • 投稿者: -
  • 2007/12/02(日) 23:52:09
  • [編集]

不動産投資

不動産投資は誰でも出来るのでしょうか?
最近、不動産関係の仕事をして投資というものを見つけました。
兼業で行っていて本業は大丈夫なのでしょうか?疑問です。
新大阪賃貸君ピュアホームより
http://www.purehome.ne.jp/

  • 投稿者: 新大阪賃貸君
  • 2008/03/06(木) 11:58:59
  • [編集]

絶対的不動産投資成功法

ロバート=キヨサトは「金持ち父さん貧乏父さん」を出版するまでは、不動産投資をしたことがなかったらしい。そして欧米と日本では不動産の価値基準が全く違う。いくら本を読んでも不動産投資には成功しない。日本の金融、建設、不動産業界を22年経験したきた私の予想は、10年後、不動産投資難民続出の模様。しかし平社員。ただの、のん気なサラリーマン。今後ともよろしくお願いします。大した記事ではないけど、書いてます。

  • 投稿者: ナオ
  • 2008/05/14(水) 15:24:49
  • [編集]

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