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台風  不動産番長の投資日記

  • 2007/09/06(木) 23:02:26


本日風雨の中、紀伊国屋にリフォーム、DIY関連の本を買いに行った。

ボロボロ物件を買う予定なので、その予習のためだ。
様々なケースでのリフォーム料金の目安なども書いてある。
実は、とあるところで商品券6,000円分もらったので、それを使って買った。
念のため、領収書ももらっておいた。
確定申告をすることになったら必要経費として落とすためだ。
今までDIYしたことはないが、ホームセンターの売り場を見ていると何だかワクワクする。
もしかしたら興味はあるのかもしれない。
そういえば母方の祖父が木工屋をやっていたっけ。
もし生きていれば木材を格安に調達できたのに。。。


さて、関東は深夜~明日台風が上陸する。

ツイている!

土曜に内見する物件の瑕疵が見つけやすい。
この台風で雨漏りしていなければ、屋根は問題ないだろう。
万が一雨漏りしていたら見送り、もしくは更なる指値だ。
(もしかしたら台風で半壊してたりして…)


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引越し  不動産番長の投資日記

  • 2007/09/06(木) 01:12:38


我輩、中々の数の引越を経験している。

大学一年の時に神奈川。
大学二年からは青森。
就職1社目で埼玉。
その会社を辞めてプーのときに、やはり埼玉。
再就職して高円寺。
転職で中野。

その経験から、一戸建て賃貸物件の需要はかなり高いんじゃないかと考えている。
実際、青森で級友が一戸建てに住んでいて、かなり羨ましかった。

以下、借主視点からの一戸建てのメリット・デメリット
メリット
 ・隣接した部屋が無いので、生活音、深夜のTV等気にしなくて良い。
 ・近所づきあいが面倒じゃない
 ・収納たっぷり
 ・部屋数が多い
デメリット
 う~む、思いつかない…

今回の一戸建てを買う作戦は功を奏すんじゃないかと思う。

余談だが、現在住んでいる物件は、3階建て、1Fがガレージ、2Fと3Fに一戸ずつ住居があるという面白い(?)作り。
隣接した部屋が無いので、採光が最高(シャレか?)である。
今までの賃貸物件の中で一番気に入っている。


大学近くの物件から駅2つの所に、同じく550万で良さそうな物件がある。
こちらは市街化調整区域で、再建築不可だ。
駅から離れていて駐車場スペースは無い。
写真を見ると建物の程度は良さそうだが、我輩と同じくらいの年を取っている。
週末にこの物件も見てこようと思っている。
指値の上限は、380万位かな。


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