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20%物件  不動産番長の投資日記

  • 2007/09/30(日) 17:34:45

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本日、物件の内見の予定だったが、業者の都合で来週になってしまった。

時間が空いたので、内見予定の物件の下調べをしていた。

家賃相場をathomeで調べ、積算価格を路線価から算出。

毎度の事だが、路線価を調べるのに手間がかかる。

なんとか自動化したいところだが、PDFなので難しい。

誰かDB化してくれないものか。

自分ではやるつもりはないが、コレは結構商売になると思うゾ。

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田舎の実家のすぐ近くに、20%近くの一棟建ての高利回り物件が出た!

20才前に田舎を出たので、賃貸の相場観はさっぱりなのだが、立地感はバッチリ・グッドだ。

物件の立地は悪くない。

外国人が増えてきている場所なので、入居者を選ばなければ、空室率は低いと踏んでいる。

ある程度の管理も親にやってもらえるかもしれない。勿論仕事料は払うつもりだ。

マイソクが届くのが楽しみだ。

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さて、これから久しぶりに髪を染めに行く。

今までは融資を受けるときの印象を気にして、派手な色に染めるのは控えていた。

路線を変え現金決算で行こうと思っているので、銀行の心証は関係なくなった。

さっ、秋らしい色に染めてこよう。



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