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おもしろい物件が出た  不動産番長の投資日記

  • 2007/09/21(金) 11:52:59

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面白い物件が出た。

まず一つ目。

これは購入する気が無いのでさらしておく。

ttp://www.kenbiya.com/realestate/91321ab1

千葉県成田市 720万。総戸数2戸だ。
しかも駐車場付き。
値段がイケテる。

もしかしたら、更なる値引きも可能かもしれない。

ところで、こんな注釈がある。
『任意売却物件の為債権者との話合い有』
『任意売却物件の為瑕疵担保免責』

ワケアリ物件という訳だ。

軽く調査した結果、部屋面積が周辺相場よりも狭く、家賃も最低レベル。

しかし、現状の利回りでも12.66%あるので、興味ある人は購入してみても良いのでは。

この価格ならデフォルトしても怖くないw


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二つ目。

今一番注目している地域の物件だ。

最寄り駅から徒歩20分。
1981年築のRC2階建て。
780万だ。

まだまだ耐用年数が残っているのにこの価格は解せない。
再建築不可でもないし、きっと何かワケありなんだろう。

どんな理由か考えると、何だかワクワクしてくる。

立地は良く知っている場所なので、問題ないはずだ。

近くにとても美味いスペイン料理屋もある(アマリ、カンケイナイガ…)

勿論今週末に見てくる予定だ。
予定指値、300~400万。



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